个人住房按揭 · Mortgage Analysis
房贷计算器
精确至小数点 — 等额本息 · 等额本金 · 当期状态 · 提前还款
计算结果
月供 (等额本息)
—
贷款本金
—
首期付款
—
总还款额
—
总利息
—
总期数
—
房产估值
| 房产购买均价 | — |
|---|---|
| 当前评估均价 | — |
| 房产资产增值率 | — |
利率与公式
| 商业贷款年利率 | — |
|---|---|
| 公积金贷款年利率 | — |
| 等额本息公式 | PMT(r/12, n, −P) |
| 等额本金公式 | 首月 = P/n + P·(r/12) |
当期还款状态
当期期数
—
期初本金余额
—
已还本金累计
—
已还利息累计
—
已还总额累计
—
完成进度
—
当期还款明细
| 当期应还总额 | — |
|---|---|
| · 当期应还利息 | — |
| · 当期应还本金 | — |
| 期末本金余额 | — |
逐月还款明细
| 期数 | 还款日 | 月供 | 利息 | 本金 | 剩余本金 |
|---|
提前还款分析
节省利息
—
原月供
—
新月供
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原总利息
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新总利息
—
提前结清
—
详情
LPR 利率历史
5 年期以上 LPR 直接影响商业按揭利率。下表为人民银行公布的历次 LPR 报价（数据更新至 2025-10）。
| 报价日期 | LPR 1年 | LPR 5年 |
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